5 vecí, podľa ktorých viete, že ste si vybrali dobre svojho makléra

Výber realitného makléra je to najdôležitejšie rozhodnutie pri predaji a kúpe, ale rozpoznať, ktorý maklér je ten pravý, je naozaj ťažká úloha. Buď sa spoľahnete na dobre mienené odporúčanie známeho, alebo sa zveríte do rúk toho najpresvedčivejšieho, či jednoducho prvého z nich. Existuje však 5 vecí, na základe ktorých môžete predpokladať, že ste si vybrali naozaj dobre. Maklér má čo odprezentovať. Ako sa hovorí „to, čo vám my vieme sľúbiť, Vám nikto nedokáže dať“... Veľký počet maklérov ... Viac »

PRÁCA REALITNÉHO MAKLÉRA JE CELOŽIVOTNÁ PROFESIA

Realitná profesia je opradená v širokej verejnosti rôznymi predsudkami. Na jednej strane panuje názor, že zárobky realitných maklérov sú nadpriemerne lukratívne a lákavé. Na druhej strane, časť verejnosti nevie prísť realitným maklérom na meno, pretože ich prácu spájajú s nízkou kvalitou služieb. Ako to je naozaj? Kto môže robiť prácu realitného makléra a ako by sa mala robiť dobre? Čisto teoreticky môže prácu realitného makléra robiť každý, kto má prístup k internetu, mobilný telefón, ... Viac »

Junior Realitný maklér

  Náplň práce: 1. Budovanie databázy záujemcov o predaj a kúpu nehnuteľnosti. 2. Práca pre klientov ako Agent predávajúceho alebo Agent kupujúceho. 3. Marketing svojej osobnej značky overeného realitného experta. Požiadavky na kandidáta: 1. Optimistická a komunikatívna osobnosť. 2. Vysoká motivácia, rýchle konanie a obchodný duch. 3. Pripravenosť veľa a rýchlo sa učiť. 4. Vlastné auto, mobil a notebook.         Ako prebieha výberové ... Viac »

Tichá aukcia je férová predajná technika

Aj keď u nás to zatiaľ bežné nie je, celosvetovo sa pre nehnuteľnosti používajú nie jeden, ale dva spôsoby predaja. Prvý je u nás známy predaj za pevne stanovenú cenu, druhým je tvorba unikátnej, trhovo vyváženej ceny v tichej aukcii. Druhú zmienenú možnosť využívame v RIEŠIME BÝVANIE už štvrtý rok a môžem povedať, že s vynikajúcimi výsledkami. Realizujeme takto zhruba tretinu nehnuteľností našich klientov.  Vo väčšine prípadov predávame nehnuteľnosť formou tichej aukcie za niekoľko dní ... Viac »

Kde je pravda?

Keď ma oslovili z Denníka N s otázkou na rozhovor, vedel som, že čokoľvek poviem, spustí diskusiu, ktorá bude bagatelizovať moju profesiu, prípadne aj urážať moju osobu. Internetové diskusie sú väčšinou proste také, čo bol aj dôvod, prečo som prestal blogovať na mediálnych portáloch. Takisto mi je jasné, že mojou odpoveďou v diskusii som opäť prilial vodu do ohňa, ale kto si nestojí za svojim, nestojí si za ničím. 1. Po prvé, ak niekto tvrdí, že našu pomoc realitnej kancelárie nepotrebuje, plne ... Viac »

3 dôvody, prečo má význam Agent kupujúceho aj na dnešnom trhu predávajúceho.

Podľa posledných štatistík zažíva u nás realitný trh rast, ktorý sme naposledy videli pred krízou v rokoch 2006 a 2007. Medziročný rast cez 6% sa týka celého Slovenska a všetkých segmentov. Hovoríme teda o silnom trhu predávajúceho. Kupujúci dnes majú obmedzenejší výber hotových nehnuteľností, musia sa rozhodovať rýchlejšie a ich celková vyjednávacia pozícia voči predávajúcemu je nevýhodná. Predpokladá sa, že historicky najnižšie úrokové sadzby tu chvíľku ostanú, a tak táto situácia s ... Viac »

Sme úplne prví LICENCOVANÍ MAKLÉRI NARKS na Slovensku

Minulý týždeň, v stredu 2.3., prebehlo historicky prvé testovanie odbornej spôsobilosti maklérov. Tí, ktorí úspešne odpovedali na 35 otázok z vyše 600, získali označenie Licencovaný maklér NARKS, resp. vo veľkom teste 70 otázok z 1.600 označenie Licencovaná kancelária NARKS. (link: Prečo je dôležité mať licenciu?) Získaním tohto označenia maklér a kancelária spoľahlivo preukáže, že má všetky nutné znalosti z oblastí realít na to, aby zabezpečil bezpečný predaj, kúpu alebo prenájom ... Viac »

Bežci a realiťáci

Včera som dobehol môj, po Prahe a Košiciach, tretí maratón. Tento krát na domácej pôde, v Bratislave. S trošku horším výsledkom, ako by som si želal, ale so stále výborným pocitom. Behám už dlho. Svoj prvý polmaratón som dal pred desiatimi rokmi, ale za bežca som sa skutočne začal považovať až minulý rok. Po prvom maratóne. ... Viac »

Riešime Bývanie v časopise Forbes!

Prečítajte si ďalší úspešný článok majiteľa a CEO Riešime Bývanie Martina Čapa v septembrovom vydaní slovenského časopisu Forbes! Čo je Forbes? Forbes je jeden z najvýznamnejších periodík o financiách, biznise a ekonomike vo svete. Magazín má 93 ročnú históriou a vydáva ho americká spoločnosť Forbes. Zakladá si na svojej dôveryhodnosti, v prieskume sa umiestnil na prvom mieste. Celosvetovo vychádza viac ako 6 miliónov výtlačkov. Počet čitateľov webu a časopisu je okolo 50 miliónov. ... Viac »

Pozor na maklérov s príliš veľkou ponukou nehnuteľností

Dobrý marketing pomáha pri predaji. Vedia to aj záujemcovia o predaj nehnuteľnosti. Preto je jedným z ich kritérií výberu realitného makléra jeho marketingový potenciál. Chcem však upozorniť na najčastejšie chyby pri výbere podľa tohto parametra. Často sa stáva, že predávajúci posudzuje makléra podľa mylných marketingových charakteristík. Ide napríklad o množstvo nehnuteľností, ktoré má v ponuke alebo rozsahom inzercie, ktorými svoju ponuku prezentuje. I tu platí, že kvalita je dôležitejšia ... Viac »

Nástrahy kúpy nehnuteľnosti s cieľom prenájmu

Realitný trh sa pomaly prebúdza. Na trh prichádzajú novostavby, ktoré si svojimi podmienkami dokážu priblížiť krízou pošramotenému apetítu kupujúcich. I keď kúpa za účelom prenájmu nie je ešte zďaleka tak častá ako pred krízou, začína si opäť získavať stratenú dôveru. Ponúkam preto pár rád ako v takýchto prípadoch postupovať. Za prvé si treba uvedomiť, že na takúto transakciu sa treba pozerať inou optikou ako pri klasickej kúpe. Za ďalšie chcem podotknúť, že takáto kúpa nie je určená pre ... Viac »

Najcennejšie indície pri výbere makléra sú referencie

Výber makléra pre predaj vašej nehnuteľnosti je jediné najdôležitejšie rozhodnutie, ktoré musíte urobiť, aby ste dosiahli dobrý predaj.Ak existuje jediný spoľahlivý nástroj, ktorým môžete odlíšiť dobrého makléra od zlého, sú to jeho referencie. Osobné referencie od priateľov či známych sú zvyčajne tou najčastejšou cestou, ktorou sa na začiatku budúci predávajúci vyberie. Ak máte to šťastie, že máte vo svojom okolí človeka, ktorý mal pozitívnu skúsenosť a je schopný poskytnúť vám veľmi ... Viac »

TERAZ je správny čas na kúpu rodinného domu

Jednou z najčastejšie sa opakujúcich otázok kupujúcich, ktorú ja a moji makléri dostávame je otázka či je teraz ten správny čas na kúpu. Vo väčšine prípadov dávam štandardnú odpoveď, že správny čas je vtedy, kedy je kupujúci pripravený, tzn. jeho potreba bývania je reálna, jeho osobná situácia stabilná a financie pripravené. Dôvod prečo túto odpoveď dávam je ten, že na dnešnom trhu relatívne stagnujúcich cien je dramatický výkyv, ako sme ho zažili pred a po roku 2008, úplne nepravdepodobný, ... Viac »

Máme takmer 100 percent spokojných klientov

Dodnes som sa v mojich blogoch a príspevkoch v médiách zásadne vyhýbal samochvále. Som totiž presvedčený, že vzdelaný klient si sám dokáže správne vybrať partnera pre realitnú transakciu. Kým konkurencia ohuruje svojimi vyhláseniami o najväčšom počte maklérov, pobočiek alebo najväčšom počte obchodov, moje príspevky skôr radia, vysvetľujú a usmerňujú. Dnes však po prvý krát urobím výnimku, pretože si myslím, že nepôjde o bezúčelnú samochválu ale o fakt pre klienta naozaj dôležitý. RIEŠIME ... Viac »

Pred kúpou nehnuteľnosti najprv lepšie spoznajte sami seba

Pri kúpe nehnuteľnosti je nemenej rovnako dôležité vyznať sa v realitách ako aj schopnosť empatie a ovládanie základov psychológie. Najprv totiž treba spoznať osobnosť kupujúceho až potom hľadať nehnuteľnosti. ... Viac »

Kúpiť, či žiť v prenájme?

Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najvážnejšie životné rozhodnutia a vo väčšine prípadov je najväčšou finančnou investíciou, s akou sa môžete stretnúť.Keďže toto rozhodnutie alebo  investíciu realizujete zvyčajne len dva až tri krát za život, spája sa v prvom rade s veľkým pocitom neistoty. Pred kúpou si musíte zodpovedať tri otázky: 1.     Mám kupovať? A ak áno, mám kupovať teraz? 2.     Ako si mám vybrať, aby som kúpil správne? 3.    Na čo si mám dať pozor a ako postupovať, aby som kúpu ... Viac »

Reality cez sviatky

Pre nás, realitných maklérov je každoročná skúsenosť s Vianocami rovnaká. Klienti chcú zrealizovať svoju realitnú transakciu do Štedrého dňa. Výsledkom sú často zbytočné stresové situácie, prípadne sklamania, keď veci nemajú taký progres ako sme si (pod stromček) zaželali. Predpokladám, že toto vyplýva do veľkej miery z toho, že Vianoce sú silne spojené s pocitom domova a byť niekde uprostred (na odchode zo starého a pred nasťahovaním do nového) je proste nemysliteľné. Tiež nám k tomu ... Viac »

RIEŠIME BÝVANIE bilancuje desať rokov na trhu

RIEŠIME BÝVANIE je etablovanou realitnou kanceláriou. Dôkazom je i to, že v októbri oslávila desať rokov pôsobenia na trhu. „Urobili sme obrovský posun vpred,“ hovorí riaditeľ kancelárie Martin Čapo. „Nie len z toho pohľadu, že dnes u nás pracuje 15 maklérov a radíme sa pravdepodobne medzi prvú päťku na trhu, no ten najzásadnejší prerod sa udial vo filozofii našej firmy,“ dodáva. Realitný biznis zásadne zmenila finančná kríza v roku 2008. No zatiaľ, čo iným subjektom kríza klientov zobrala, ... Viac »